Notariusz Szczecinek

Jak wybrać notariusza w Szczecinku do konkretnej sprawy

Przy wyborze notariusza warto w pierwszej kolejności sprawdzić, czy kancelaria ma doświadczenie w rodzaju czynności, którą trzeba załatwić. Część notariuszy na co dzień zajmuje się głównie obrotem nieruchomościami – umowami sprzedaży mieszkań, domów czy działek w mieście i okolicznych gminach. Inne kancelarie częściej obsługują sprawy rodzinne: akty poświadczenia dziedziczenia, umowy majątkowe małżeńskie, darowizny między bliskimi. Przy bardziej złożonych transakcjach biznesowych lub podziale majątku dobrze zapytać, ile podobnych spraw kancelaria prowadziła w ostatnim czasie.

Znaczenie ma też dostępność terminów. W Szczecinku część kancelarii przyjmuje głównie w godzinach typowo urzędowych, inne są otwarte dłużej lub elastyczniej umawiają spotkania, np. późnym popołudniem. Przy umowach kupna mieszkania, które często wiążą się z terminami banku i dewelopera, lepiej z wyprzedzeniem uzgodnić z notariuszem dzień i godzinę podpisania aktu, a także możliwość wprowadzenia ewentualnych zmian w projekcie dokumentu.

Przygotowanie do wizyty i koszty czynności notarialnych

Przed umówieniem wizyty dobrze poprosić kancelarię o listę wymaganych dokumentów. W przypadku nieruchomości zwykle będą to m.in. aktualny odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia (np. poprzedni akt notarialny), zaświadczenia z urzędu gminy lub miasta, a przy sprawach spadkowych – akty stanu cywilnego, ewentualnie postanowienia sądu. Im lepiej przygotowany komplet dokumentów, tym mniejsze ryzyko, że czynność trzeba będzie przekładać.

Opłaty u notariusza składają się z kilku elementów: taksy notarialnej, podatków (np. PCC, podatek od spadków i darowizn, jeśli są należne) oraz opłat sądowych, gdy akt trafia do sądu wieczystoksięgowego. Maksymalne stawki taksy określa rozporządzenie, ale w praktyce wiele kancelarii stosuje zbliżone poziomy. O wysokość wszystkich kosztów można poprosić przed wizytą – telefonicznie lub mailowo – przesyłając podstawowe dane o planowanej czynności (wartość nieruchomości, rodzaj czynności, liczba stron).

• zapytanie o pełny koszt czynności (z podatkami i opłatami sądowymi),
• ustalenie terminu z wyprzedzeniem, szczególnie przy akcie sprzedaży mieszkania,
• sprawdzenie, czy kancelaria pomoże w przygotowaniu wniosków do sądu wieczystoksięgowego,
• dopytanie o możliwość konsultacji projektu aktu przed podpisaniem.

Komunikacja, miejsce kancelarii i udogodnienia

Przy bardziej skomplikowanych sprawach znaczenie ma sposób, w jaki notariusz tłumaczy zapisy aktu. Dobrą praktyką jest przesłanie projektu dokumentu wcześniej, aby strony mogły się z nim spokojnie zapoznać i zgłosić uwagi przed wizytą. Podczas spotkania w kancelarii wszystkie postanowienia aktu są odczytywane i wyjaśniane – można zadawać pytania do poszczególnych paragrafów, prosić o doprecyzowanie brzmienia czy konsekwencji prawnych danego zapisu.

W mieście wiele kancelarii mieści się w centrum, w pobliżu sądu i urzędów, co ułatwia dojazd komunikacją miejską i połączenie kilku spraw jednego dnia. Osoby przyjeżdżające własnym samochodem zwracają uwagę na dostępność miejsc parkingowych w okolicy. Przy seniorach lub osobach z niepełnosprawnościami znaczenie ma również dostęp do windy lub brak barier architektonicznych w budynku. Przy umawianiu wizyty można od razu dopytać o takie udogodnienia, a także o możliwość pełnomocnictwa, jeśli jedna ze stron ma utrudniony osobisty udział w czynności.